Pongámonos serios. Que aguarden las sonrisas para otro momento. Si no desarrollamos bien los siguiente pasos, llegarán los lloros. Estás a punto de firmar el contrato de arrendamiento y no quieres dejar ningún cabo suelto. Las sorpresas, para los cumpleaños, ¿verdad? En esta tesitura, te queremos recomendar siete preguntas clave que siempre deberías de formularle a tu futuro arrendador.
Siete preguntas clave para el arrendador antes de arrendar
El siete es un número mágico. Tiene peso en todas las religiones. Hasta Blancanieves decidió vivir con siete enanitos. Tiene que tener algo de fantasía, ¿verdad? Por ello hemos escogido esta cantidad de preguntas a formular. Una cuantía con tanta historia no puede estar equivocada:
- ¿Subirá el alquiler con el paso del tiempo?
- ¿Quién paga las averías?
- ¿Debo dar de alta los suministros?
- ¿Qué incluye el precio del alquiler?
- ¿El perro puede venir conmigo?
- ¿Qué sucede con los muebles que hay dentro del inmueble?
- ¿Es ruidosa y segura esta calle?
¿Las analizamos una a una?
¿Subirá el precio del alquiler con el paso del tiempo?
Esta es una cuestión clave que tienes que formularle al arrendador. Cuando arriendas un inmueble quieres tener la seguridad de que vas a poder hacer frente a las mensualidades.
Por ello es tan interesante que preguntes al arrendador al respecto. La respuesta más sincera que podrá darte es que al cabo de un año se someterá la subida a revisión. Es lo que marca la ley.
¿Quién va a pagar las averías?
Es fundamental que quede claro antes de firmar el contrato de arrendamiento quién tiene que pagar cada uno de los gastos que se ocasionen en el hogar. Te recomendamos que hagas una lista y que tanto tú como el arrendador dejéis constancia de lo pactado.
Que sí, que es posible que en un determinado momento surja algún imprevisto, pero, no se puede tener todo pautado. En la vida también hay que dejar un pequeño espacio al qué pasará.
¿Debo dar de alta yo los suministros?
Seamos claros en esto. Es posible que los suministros se den de alta tanto por el arrendador como por el arrendatario, pero quien tiene que hacer frente a los pagos es siempre el casero. No hay lugar a dudas.
Como teoría y práctica no coinciden casi nunca, te recomendamos que hables con el arrendador para que no queden dudas a la vista. La incertidumbre es peligrosa, así que cerciorarse te asegurará la paz que deseas en esta relación contractual.
Además, te recomendamos que antes de firmar el contrato de arrendamiento se revisen las instalaciones. Evita los sustos.
¿Qué incluye el precio del alquiler?
Es demasiado común que preguntes por el precio del alquiler, te comuniquen una cifra que está por debajo de tus expectativas y sientas la ilusión de hacer frente a una cantidad de dinero que es razonable y asequible para tu bolsillo. ¡Estás delante de un chollo!
Sin embargo, luego llegan siempre muchas sorpresas y, lo peor, una vez que ya has firmado el contrato de alquiler y has vendido tu alma a dicho inmueble. Porque una cosa que tienes que tener clara es si la cifra que te han comunicado incluye todos los impuestos que pueden recaer también en el inquilino, o no.
Lo normal es que entonces llames al propietario y le preguntes acerca de si dentro de la maravillosa cantidad que te ha citado se incluyen estos pagos y te responda que no, que haber preguntado antes.
¿El perro se puede venir conmigo?
Tu perro forma parte de tu familia, por lo que no tienes elección. Tiene que ir contigo sí o sí. Por tanto, necesitas hallar un arrendador que esté conforme con la idea de que este pueda entrar a vivir dentro de su propiedad. Por ello es imprescindible que formules la pregunta antes de firmar el contrato de arrendamiento.
Hay dueños que permiten la convivencia de animales en su propiedad y otros que no quieren verlos ni en pintura. Esto último tiene que quedar reflejado en una cláusula del contrato y, se entiende, que, en caso de no señalar nada, el silencio es positivo.
De todas formas, te recomendamos que preguntes por si acaso, que no está de más verbalizarlo todo.
¿Qué sucede con los muebles que hay dentro del inmueble?
Nunca nos pondremos de acuerdo. Si tienes muebles, encontrar un inmueble amueblado es un problema. Si no los tienes, una bendición. Aun así, sea cual sea tu situación, es importante que preguntes al arrendador sobre qué va a suceder con los muebles que se hallan dentro de la propiedad.
Si el arrendador prefiere que utilices sus muebles, será necesario que te facilite un inventario donde figuren todos los que hay dentro de la casa. Este documento vale su peso en oro; le sirve al propietario para verificar que todo está según lo dejó desde el momento que cruzaste la puerta.
¿Es ruidosa la calle?
Esta es una pregunta fundamental. Al fin y al cabo, vas a tener que aguantar lo que suceda en esa calle durante un tiempo muy largo. Tus visitas solo te darán una serie de momentos en los que poder comprender cómo de tranquila o ruidosa es. Por tanto, formularle la cuestión y pedirle que sea sincero será muy importante.
Cuando formules esta pregunta deja patente tu preocupación en torno a esta cuestión. De esta manera, conseguirás que la respuesta sea honesta. Y es que te advertimos de que hay lugares donde a ciertas horas del día el bullicio puede ser inaguantable. Esta no es la banda sonora que esperas para tu nuevo hogar.
Estas son las siete preguntas que deberías de formularle a cualquier arrendador antes de entrar a vivir a un nuevo piso. Nosotros no podemos ayudarte a encontrar al casero de tus sueños, pero sí a hallar el mejor lugar para vivir.