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🏠 Venta Local que pertenece a entidad financiera. Centro comercial CAMINO REAL 139 m2. _OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EXCLUSIVA EN EL CENTRO COMERCIAL CAMINO REAL, MEDELLÍN_
_Descripción_
Se ofrece una inversión inmobiliaria única en el corazón de Medellín, en el reconocido Centro Comercial Camino Real. Tres locales comerciales contiguos, con un área total de 139 m2, arrendados a una empresa líder en el sector salud, Cruz Verde, garantizando una re...ntabilidad estable y creciente.
Características: - Ubicación estratégica en el primer ingreso principal sobre la Avenida Oriental - Área total: 139 m² - Tres locales comerciales contiguos - Arrendados a Cruz Verde, empresa líder en el sector salud - Renta mensual: $12.800.000 + administración
Inversión : $1.280.000.000
Ventajas: - Inversión segura con renta estable y creciente - Ubicación privilegiada en centro comercial de alta circulación - Arrendatario confiable y estable - Oportunidad de apreciación del valor del inmueble
Retorno de la Inversión (10 años): - Renta mensual: $12.800.000 - Renta anual: $153.600.000 - Total renta 10 años: $1.536.000.000 - Valor de venta (apreciación 5% anual): $2.032.911.429 - Retorno total (renta + valor): $3.568.911.429 - Rentabilidad aproximada: 12% anual
Análisis Financiero: - Inversión inicial: $1.280.000.000 - Flujo de caja anual: $153.600.000 - Punto de equilibrio: 8 años - Valor residual: $2.032.911.429
Oportunidad única: No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad comercial en uno de los centros comerciales más exclusivos de Medellín. Contáctenos para obtener más información y realizar una visita.
