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BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente. ¿Lo quieres? Vendemos lote para desarrollo inmobiliario enfocado al sector residencial y comercial. Este lote de terreno es especial al encontrarse con un frente aprox de 190 mts sobre la via de acceso principal del municipio de Turbaco - Bolivar. (AREA DE EXPANSION URBANISTICA).
Este lote es unico por encontrarse sobre la via principal de Cartagena - Turbaco dent...ro del perimeto urbano. Ideal para desarrollos inmobiliarios de vivienda y complementario con comercial.
REPARTO DEL PREDIO: Area de terreno: 3.4 Hectaras / 34.000 Mts2. El inmueble cuenta con un frente de 190,00 Mts y un fondo de 43,00 Mts. El acceso al lote se encuentra pavimentado y sobre la calle principal que comunica al centro del municipio.
NORMATIVA PARA CONSTRUCCION: De acuerdo a la normativa vigente se establece la siguiente condiciones para la construccion en cada area de lote que manejamos:
El lote se ubica dentro del suelo urbano del municipio y en terminos del PBOT (Plan Basico de ordenamiento territorial) en la zona de uso del suelo residencial plan parejo.
USO PRINCIPAL: Residencial. - ALTURA MAXIMA EN PISO: 4 piso. - INDICE DE OCUPACION: 70% - INDICE DE CONSTRUCCION: 2,8 - AISLAMIENTOS: 5 Mts2. -
USO COMPLEMENTARIO: Institucional 2 - Comercial 2 - ALTURA MAXIMA EN PISO: 2 piso. - INDICE DE OCUPACION: 80% - INDICE DE CONSTRUCCION: Desde 1,6 hasta 1,8 - AISLAMIENTOS: Desde 2 hasta 5 Mts2.
