Casa en venta Laureles, Occidente

Se vende amplia casa de 2 niveles con doble propósito, ubicada en el sector de Simón Bolívar. Gracias a su excelente ubicación, esta propiedad es ideal tanto para familias numerosas como para inversionistas interesados en desarrollar un proyecto de construcción.
La casa está internamente dividida en tres apartamentos bajo una única matrícula inmobiliaria (no se ha realizado el desenglobe).
Tiene un lote de 182 m2, Construidos 310 m2.
*NOTA: El ár...ea mencionada es aproximada y debe ser corroborada con escritura de la propiedad para verificar su exactitud.
Primer Nivel:
1. Apartamento A:
- Sala comedor
- 2 Habitaciones
- Cocina
- 1 baño
- Zona de ropas
- Cuarto útil
Apartamento B:
- Amplio garaje
- Cocina
- Zona de ropas
- 1 habitación (en el segundo nivel)
- 1 baño
- Amplio espacio adaptable según necesidades
Segundo Nivel:
Apartamento C (Ingreso por escaleras):
- Sala comedor
- Cocina
- Balcón
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Zona de ropas
- Estudio
- Clóset de linos
Características Generales:
- Total de habitaciones: 6
- Total de baños: 4
- Cocinas: 3
- Garaje: Espacioso, con capacidad para vehículo grande y moto.
- Patios: 3
- Cuarto útil
- Espacios adaptables: Varias áreas que pueden ser modificadas según las necesidades del comprador
Esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a centros comerciales, universidades, iglesias, supermercados y un excelente sistema de transporte público. Ya sea que busques un hogar espacioso para una gran familia o una inversión rentable con múltiples posibilidades de desarrollo, esta casa es la elección perfecta.
Como Proyecto de Desarrollo:
Con un lote de 182 m2, La propiedad permite la construcción de Cinco Viviendas, con Índice de Construcción de 452 metros cuadrados. Índice de Ocupación 108 metros cuadrados por nivel, lo que determina la altura y el número de niveles que pueden construirse.
Permite un local en el primer nivel mínimo 9 m2 máximo 50 m2
Posibilidad de Expansión con permiso adecuado, es posible aumentar la capacidad de desarrollo permitiendo extenderse un poco más en número de viviendas a seis, aumentando el Índice de Construcción.
Ventajas del Proyecto: Ubicación Privilegiada, Demanda de Vivienda que asegura un mercado activo y rentable, flexibilidad de diseño de viviendas modernas y funcionales ideales para compradores o inquilinos.
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