Local Comercial en venta La Sabana, Avenida 6, Los Patios, Norte De Santander, Colombia

Oportunidad de Inversión en Zona Comercial de Alto Tráfico

Si estás buscando una propiedad rentable en una de las mejores zonas comerciales de Los Patios, esta es tu oportunidad. Ubicada a pocos metros de la Avenida 4, una vía de alto tráfico y rodeada de negocios comerciales, es ideal para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día.

Características de la Propiedad:

Medidas: 8 metros de frente x 14 metros de fondo.
Document...ación: Todos los documentos al día, lista para traspaso inmediato.
Precio: $265 millones (negociables).
Distribución de la Propiedad:
Dos Locales Comerciales:
Cada local con fachada de vidrio para excelente visibilidad.
Baño privado en cada local.
Actualmente arrendados, generando ingresos estables.

Apartamento Independiente:
Habitación amplia, ideal para una familia pequeña o pareja.
Sala y cocina integradas, creando un espacio cómodo y funcional.
Patio de ropas y zona de lavado.
Baño completo con ducha.
También arrendado, sumando al flujo de ingresos.

Ingresos Actuales:
La propiedad genera casi $2 millones mensuales entre los locales y el apartamento, lo que la convierte en una inversión segura y con retorno inmediato.

Servicios:
Servicios básicos instalados: Agua, luz y gas

Ubicación Estratégica:
Situada en la Sabana de Los Patios, a pocos metros de la Avenida 4, una zona reconocida por su alto flujo comercial.
Ideal para atraer inquilinos de diferentes sectores como tiendas, oficinas o pequeños negocios.

¿Por qué es una excelente inversión?
Genera ingresos inmediatos: Locales y apartamento ya arrendados.
Ubicación comercial privilegiada: Alto tránsito y visibilidad.
Flexibilidad: Puedes seguir alquilándola o utilizarla para fines comerciales o residenciales.Mostrar