Local Comercial en venta Itagüí, Antioquia

Esta propiedad en venta  de 136 m2, es una excelente oportunidad de inversión en un sector estratégico de Itagüí. Ideal para construir hasta 5 pisos más mansarda, se encuentra ubicada sobre la Avenida Guayabal, en un sector mixto residencial y comercial, perfecto para desarrollos tanto comerciales como residenciales.

Transporte y Ubicación:
•    Rutas de buses por la Carrera 52 (Avenida Guayabal) que van al centro de Medellín.
•    Ruta de buses... del sistema integrado a la estación del metro Itagüí y estación del metro Ayurá.
•    Ruta de buses por el centro de la moda (a 3 cuadras de la propiedad), con conexiones hacia Itagüí y Envigado.
•    Estación del metro más cercana: Ayurá (15-20 minutos caminando).

Sitios de Referencia Cercanos:
•    Central Mayorista de Antioquia (a una cuadra).
•    Centros comerciales Platino Plaza, La Torre y Super Centro de la Moda (a 3 cuadras).
•    Parque de la Familia, Hospital del Sur - Sede Santa María, Casa de la Justicia de Itagüí, Parroquia El Carmelo, Parque de las Chimeneas, Eje Vial Autopista Sur y Avenida Guayabal, todos a corta distancia.
•    Puente Nuevo o Intercambio Vial La Ayurá, conectando con importantes vías como la Avenida Regional, Las Vegas y El Poblado (a 15 minutos caminando).
•    En carro, cercano al Centro Comercial Viva Envigado (aproximadamente 10 minutos).
Distribución de la Propiedad:
•    Primer Piso: Dos locales comerciales.
•    Segundo Piso: Casa con balcón amplio, sala, comedor, cocina integral, un baño con cabina y cuarto útil pequeño, dos alcobas con closet, una alcoba sin closet y un pequeño patio tapado que se usa como sala o cuarto útil.
•    Tercer Piso: Losa o Terraza con una pequeña construcción que incluye una habitación, baño, cocineta y lavadero de ropas.

¡PRECIO NEGOCIABLE!

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