Local Comercial en venta Localidad Norte Centro Histórico, Barranquilla

Este Edificio es de estrato medio, con alta actividad constructiva. Cuenta con vías vehiculares y equipamiento comunal en buen es estado.
1).TIPO DE SUELO:
El lote objeto del presente avalúo está clasificado como Lote Urbano.
2).IDENTIFICACIÓN:
TOPOGRAFIA: Plano
FORMA GEOMETRICA: Rectangular FRENTE: 31,00 Mts.
FONDO: 13,63 Mts.
RELACION FRENTE – FONDO: 1:0,43
Edificio de Oficinas
Oficinas de exhibición, cafetería y depósito en primera planta Ofic...inas Administrativas en 2da planta
Salón de conferencias en 3ra planta
Edificio de Viviendas
Local en 1era planta Apartamentos en 2 y 3 piso
3).REAS:
rea de terreno: 422.63.00 M2 rea de Construcción:
Edificio de Oficinas: 428,00 M2 Edificio de Aptos: 495,00 M2

Fachada exterior 3 Plantas.

PRIMERA PLANTA (ENTRADA) PRIMERA PLANTA (ENTRADA, RECEPCION)
Acceso sobre la Calle 59.
1era Planta:
- Recepcion amplia para varios puntos de atención, show room; amplia circulación.
- Oficina de atención a Público, vendedores o para varias estaciones de trabajo.
- Dos escaleras de acceso a segunda planta, un en concreto y la otra en madera.
- Area de Almacenamiento, apta para modificar o ampliar. Ideal para más oficinas o almacenaje. -Area de cafetería y Baño amplio..

PRIMERA PLANTA (RECEPCION VISTA 2)

TATIS GONZALEZ Y CIA SAS -VENDE-
DOS PROPIEDADES BARRIO BOSTON
FACHADA SOBRE CALLE 59
AMBOS PREDIOS CALLE 59 #44-24 Y EDIFICIO CRA 44#58-38 ESQUINA
Calle 59 #44-24

MEDIDAS Y LINDEROS:
DESCRIPCION TECNICA DE LA ZONA.
1).DESCRIPCION DE LA ZONA:
La zona donde se localiza el inmueble objeto del presente estudio es una zona consolidada de estrato medio, con alta actividad constructiva. Cuenta con vías vehiculares y equipamiento comunal en buen estado de conservación.
2).NORMA URBANA DE LA ZONA:
POT Barranquilla – Decreto 0212 de Febrero de 2014, por medio del cual se adopta el nuevo plan de ordenamiento territorial del Distrito de Barranquilla), el predio se encuentra clasificado como:
Pieza Urbana (Plano U-19): Pieza PRADO NORTE rea de Actividad (Plano U14): Residencial Polígono normativo (Plano U-15): Residencial PR-2.
Tratamiento urbanístico (Plano U-13): Consolidación. Nivel de edificabilidad (Plano U-16): Nivel III – 16 Pisos

Clasificación de usos:
Principal: Residencial.
Compatible: Institucional, Comercio de bienes, Industrial. Prohibido: Portuario, Comercio de servicio.
Densidades Urbanísticas
Consolidación Nivel III – 16 Pisos.
1).TIPO DE SUELO:
El lote objeto del presente avalúo está clasificado como Lote Urbano.
2).IDENTIFICACIÓN:
TOPOGRAFIA: Plano
FORMA GEOMETRICA: Rectangular FRENTE: 31,00 Mts.
FONDO: 13,63 Mts.
RELACION FRENTE – FONDO: 1:0,43
Edificio de Oficinas
Oficinas de exhibición, cafetería y depósito en primera planta Oficinas Administrativas en 2da planta
Salón de conferencias en 3ra planta
Edificio de Viviendas
Local en 1era planta Apartamentos en 2 y 3 piso
3).REAS:
rea de terreno: 422.63.00 M2 rea de Construcción:
Edificio de Oficinas: 428,00 M2 Edificio de Aptos: 495,00 M2

Fachada exterior 3 Plantas.

PRIMERA PLANTA (ENTRADA) PRIMERA PLANTA (ENTRADA, RECEPCION)
Acceso sobre la Calle 59.
1era Planta:
- Recepcion amplia para varios puntos de atención, show room; amplia circulación.
- Oficina de atención a Público, vendedores o para varias estaciones de trabajo.
- Dos escaleras de acceso a segunda planta, un en concreto y la otra en madera.
- Area de Almacenamiento, apta para modificar o ampliar. Ideal para más oficinas o almacenaje. -Area de cafetería y Baño amplio..

PRIMERA PLANTA (RECEPCION VISTA 2)
PRIMERA PLANTA (OFICINAS) Ventas..

PRIMERA PLANTA (ESCALERAS)

VISTA A RECEPCION DESDE SEGUNDA PLANTA


PRIMERA PLANTA (COCINA) PRIMERA PLANTA (BAÑO)

ESCALERAS 2

SEGUNDA PLANTA (OFICINA PRINCIPAL – (GERENTE)
SEGUNDA PLANTA (OFICINA GERENTE VISTA 2)

SEGUNDA PLANTA (OFICINA ASISTENTE) OFICINA 2
SEGUNDA PLANTA (OFICINA 3)

SEGUNDA PLANTA (OFICINA 4 ARCHIVO)
Oficina 5. SEGUNDA PLANTA

TERCERA PLANTA
Area disponible, amplia; con división de madera, techo en canaleta. Opcional para retirar y hacer loza para más pisos.
Calados en paredes.. Area amplia para remodelar.
Una oficina con baño. Y un Salón de practicas

TERCERA PLANTA TERCERA PLANTA (BAÑO)
Area Libre + Baño

TERCERA PLANTA
Area-salón de practicas, con calados al fondo.

Area – sobre la 59, opcional para abrir ventanas hacia la 59
VALOR AMBAS PROPIEDADES $1.730’000.000.00 AREA TOTAL 922M2Mostrar