Local Comercial en venta Villa Del Prado, Norte

Se vende lindo edificio en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Cali, en el barrio Santa Mónica Residencial. Goza de una ubicación estratégica, pues se encuentra en medio de un sector con alto impacto comercial, a dos cuadras de la avenida sexta (6), a pocos metros de la notaría 5ta, la organización Carvajal, entidades financieras, restaurantes y otros negocios de interés en la ciudad. El edificio se encuentra sobre vía vehicular. Algu...nas de sus principales características es su especial diseño arquitectónico, que le brinda factores diferenciadores frente a otras construcciones de la zona. Este edificio está construido, en un área de lote de 123,73 mt2, cuenta con cinco (5) pisos con accesos independientes y un área construida total de 377,21 mt2 distribuida de la siguiente manera:
En piso 1: Local Comercial. Su acceso con puerta en vidrio y una terraza exterior que permite uso para exhibición o adecuación para la actividad comercial que se desarrolle. Internamente cuenta con un salón principal amplio, iluminado, dos (2) baños y un (1) salón auxiliar interno de excelente espacio, ideal para oficinas o bodega. Goza de un área de 67,82Mt2. Cuenta también con garaje interno y puerta de acceso independiente.
En el piso 2: Oficina, de dos (2) ambientes, con terraza interna, baño social, linda cocina integral semi-abierta. Sus ambientes se distribuyen en un salón abierto con ventanal de vista externa hacia parque central, un (1) salón auxiliar cerrado con puerta corrediza en madera y acceso a la zona de terraza que puede brindar un espacio como jardín ornamental, o zona de comedor y/o descanso y que además comunica con pasillo central; el baño tiene una conexión de acceso entre el salón auxiliar y el pasillo central, además una pequeña zona de aseo independiente. 
Este espacio también puede rentarse como aparta-estudio, de dos (2) ambientes: Sala amplia con ventana vista exterior, zona de comedor frente a cocina, la habitación principal con closet y puerta corrediza que conecta con patio interno, baño social que comunica internamente con la alcoba, closet de linos, hermosa cocina integral y zona de oficio independiente.
Tercer (3) y cuarto (4) Piso + terraza en 5to piso:  Oficina Duplex, distribuida en tres (3) niveles. En el primero: Salón amplio de recibo (recepción), goza de ventanal con vista externa hacia parque central y con espacio para divisiones, pasillo central amplio, hermosa cocina integral abierta con barra estilo americano, baño social, y terraza que puede brindar un espacio como jardín ornamental, o zona de comedor y/o descanso. En el segundo nivel, hall de acceso, tres (3) oficinas independientes y baño para esta zona. Tercer nivel, una terraza con balcón y linda vista externa panorámica, oficina con puerta en vidrio, zona de aseo y terraza abierta hacia la parte interna del edificio.
Este Duplex puede rentarse también como un lindo apartamento dúplex, con su primer nivel, sala amplia con ventanal vista exterior, comedor frente a cocina, pequeña terraza interna que comunica con la zona de comedor ideal para zona ornamental, baño social, linda cocina integral. Segundo nivel, tres (3) alcobas, todas con closet, baño de alcobas y hall de buen espacio que se puede utilizar como estudio, acceso a terraza que cuenta con balcón amplio linda vista panorámica y habitación adicional con closet puerta en vidrio, zona de oficio y terraza interna. 
Esta propiedad goza de excelentes acabados, con un diseño novedoso, de buena construcción, excelentes cimientos y una distribución de sus espacios que amplía las posibilidades de rentabilidad bien sea para uso comercial o residencial. En general el edifico cuenta con hermosa vista y se encuentra en excelente estado de conservación. Adicional tiene sistemas de seguridad, como video portero, chapa de seguridad, acceso digital y acceso electrónico.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Esta propiedad se encuentra ubicada en el barrio Santa Mónica pertenece a la comuna 2 y está ubicado al norte de la ciudad de Cali, en una zona importante para el comercio y característico por ser un centro de finanzas.
Santa Mónica es vistosa y activa por donde se le mire, cuenta con centros educativos cercanos, es una zona financiera por excelencia y crecen los proyectos hoteleros que permiten flujo alto de turistas por el sector.
Esto ha contribuido a la expansión del comercio y de restaurantes gourmet muy visitados por la población en general. Sin dejar de lado su destacada oferta residencial.
Cerca de Santa Mónica está ubicado el zoológico de Cali, el Museo de Arte Moderno La Tertulia, el centro de eventos Alférez Real, el famoso Centro Comercial Chipichape, entre otros. Es en definitiva un barrio que se caracteriza por su fantástica propuesta en planes y actividades para hacer en familia y con amigos.
Santa Mónica cuenta con importantes vías de acceso como la Av. las Américas y la Av. Norte, así como troncales y expresos que la recorren gracias al sistema de transporte de la ciudad como la terminal Menga.
Las rutas alimentadoras también hacen parte del sistema MIO que recorre Santa Mónica, y cercanas al barrio se cuentan alrededor de 6 estaciones de este mismo sistema integrado.Mostrar