Local Comercial en venta Prados Del Norte, Norte

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🚩Tenemos una excelente oportunidad de negocio💼 para ti: un espectacular local nuevo y super amplio para estrenar, con la mejor ubicación sobre toda la avenida 3ra norte📌, una de las principales arterias viales de Cali que recibe todos los vehiculos del sector, además de aquellos que ingresan por el norte desde fuera de la ciudad.

Este local tiene un área de 12m de frente * 30m de fondo (360m2), y una construcción de 290m2. Con capa...cidad para ubicar hasta 5 carros🚘 y una moto en el antejardín .

✨ Este local ha sido construido desde cero, diseñado para durar muchisimos años a su vez que se valoriza a lo largo del tiempo. Para su construcción, no se escatimó en gastos, sus columnas y zapatas con los mejores materiales van por todo el local, lo que significa que se puede aprovechar su base para construir hasta 4 niveles.

Actualmente, se está tramitando la conversión a propiedad horizontal para diseñar apartamentos o apartaestudios, ¡una excelente inversión!

Las siguientes son algunas características destacadas:


Sistema de alcantarillado nuevo 🚿
Zapatas, vigas, y columnas reforzadas para mayor seguridad 🔒
clableado instalado para cctv🎦
Estudio de suelo realizado para garantizar la estabilidad de la construcción
15 centímetros de concreto en piso con cubrimiento de pintura epóxica para una durabilidad excepcional 🛠
Puerta eléctrica para mayor comodidad y seguridad 🚪
Conexión a gas en todo el local para facilitar cualquier tipo de negocio
Instalación de red eléctrica a 220 voltios para tus necesidades comerciales 🛠


💼 ¡IEste espacio con vocación comercial se puede adecuar para múltiples usos, entre ellos


🚗 Sector automotriz •
🧼 Lavadero de carros •
✨ Embellecimiento de vehículos •
Tienda minorista •
  Centro de salud o consultorios médicos •
📦 Bodega 
🎓 Centro educativo o de capacitación


 ¡El valor comercial de esta propiedad es superior al valor de venta.

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