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LOTE 6400 EN UNIDAD CERRADA EN EL ALTO DE LAS PALMAS ENVIGADO
3.072.000.000 COP$
Envigado, Antioquia
DISTANCIA DE MEDELLIN: Desde ISA en la Loma de los Balsos actualmente está a 15 minutos aproximadamente. Como se está ampliando la vía de acceso esta distancia tiende a disminuir.
UBICACIÓN: Está ubicado en la zona más cotizada de Medellín en el Alto de las Palmas sector la Acuarela. Encenillos es en forma de ovalo y el lote se encuentra ubicado en la parte interna de ese ovalo. No linda con la parte externa de la parcelación.
VENTAJAS: Paisaje... hermoso, arborizado, NO paga peajes, Muy cerca a la ciudad y al aeropuerto. Lote donde se puede construir una casa de habitación bastante grande sin perder totalmente zona verde a disfrutar.
INFORMACION ADICIONAL: El lote ya está explanado con entrada abierta y una magnifica vista. También se ha sembrado una variedad de árboles nativos en un extremo del lote generando un hermoso bosque por donde pasa una escorrentía canalizada de agua.
VALOR PREDIAL: EL predial de este lote es anual $9.525.000 (Pertenece a Envigado).
VALOR DEL LOTE: En la zona en parcelaciones vecinas se está pidiendo hasta a $ 900.000 por metro cuadrado para lotes de 2.000 metros. Como este es un lote grande de 6.400 mts (1 cuadra) sabemos que se le debe bajar el precio y por esto es que se pide a $480.000 metro. Esto da un total de $ 3.072.000.000
OTRAS VENTAJAS: - NO PAGAS PEAJE (Gran ventaja)
Colegios, supermercados y centro comerciales muy cercas. Aeropuerto internacional Jose María Córdova muy cerca y la ciudad de Medellín a 17 minutos.
El POT permite poder partir el lote en 2 lotes haciéndolo más comercial e incrementando el metro cuadrado inmediatamente. Se esta en conversaciones con cada uno de los propietarios para que a través de la asamblea lo autoricen. Estamos muy cerca de lograrlo. Si eso sucede se convierte en 2 lotes de 3.400 mts mucho más comerciales y a un precio cercano a los $ 700.000 o más.
OTRAS VENTAJAS: Se recibe en parte de pago otras propiedades a estudiar. También se ofrece en un futuro negocio, planos de la casa que se tienen donde se iba a construir en el lote. Además, en la parcelación se tiene también una caballeriza donde somos propietarios a entrar a negociar si es de interés.
