Local Comercial en venta Poblado, Suroriente

Este edificio en Medellín, es una excelente oportunidad de inversión, ideal para aquellos inversores o empresarios que buscan expandir su negocio o establecerse en esta apasionante ciudad. Con su estratégica ubicación,  ofrece fácil acceso y proximidad a las principales zonas urbanas y comerciales de la ciudad, lo que lo convierte en una muy buena opción para cualquier empresa.

El edificio cuenta con las siguientes características:

-Área total ...Construida: 4.612 m2
-6 pisos
-Acceso a las oficinas desde hall ascensor
-Ascensor con capacidad para 13 personas (1.000 kg), No apto para carga
-Edificio con localización central para el área metropolitana – Barrio Colombia cerca a
C.C. Automotriz.
-Sistema constructivo de planta abierta que permite cualquier modulación de puestos de
trabajo/oficinas. Sistema constructivo de losa postensada por lo cual no hay columnas
intermedias en el área. Posibilidad de cualquier modulación de los puestos/oficinas de
trabajo.
-Local 0101: Altura libre min: 3,20 m en Oficinas; 6,55 m en Zona de Bodega
-Locales 0201-0301-0401-0501-0601: Altura libre min: 2,75 m
-Cocineta tipo integral con facilidades para ubicar nevera y calentamiento. No cocción.
Interior en cada piso
-Batería de baños con servicios para 2 hombres-2 mujeres, con posibilidad de ampliación
según necesidades. Interior en cada piso
-Área/cuarto para equipos técnicos (servidor, racks, ups, similares) en cada local. Interior
en cada piso
-Buitrones de servicios independientes: húmedo – eléctrico – comunicaciones
-31 parqueaderos vehículos, 6 parqueaderos motos.
-Zona de cargue y descargue de mercancía en local 0101
-Matrículas inmobiliarias independiente para local, parqueaderos y cuarto útil.
-Disponibilidad de Reglamento de Propiedad Horizontal
-Pendiente por definir Administración y canon mensual. En evaluación.
-Capacidad de carga de losa en área de oficinas (locales 0101, 0201, 0301, 0401, 0501, 0601): carga viva: 400 kgf/m2; carga muerta: 350 kgf/m2. Solo para uso oficinas, no
para bodegaje.
-En zona de bodega de local 01001: carga viva de 600 kgf/m2

Facilidades / Servicios:
-Capacidad eléctrica total: 300 kVA
-Tanque de agua de reserva (2x5.000 Lts) para toda la propiedad
-Servicios de energía y acueducto, contador independiente por local.
-Sistema hidroflow para presión constante de acueducto
-Servicio de Portería y Vigilancia 7x24
-Monitoreo de vigilancia en zonas comunes y parqueaderos.
-Sistema de iluminación en zona comunes controlado por sensores de presencia
-Sistema de detección de incendio con sensores ubicados en zonas comunes
-Sistema de extinción de incendio. Gabinete contra incendio ubicado en zona comuna de
cada piso.

 

 

 

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