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NORMATIVIDAD El predio se encuentra en suelo rural – suburbano con un área de actividad residencial suburbana
Uso Principal Vivienda unifamiliar, bifamiliar y en agrupación, agropecuario Tradicional y forestal. Uso compatible Establecimiento institucional de tipo rural (Dotacional tipo 1, según el articulo 125 presente acuerdo), recreacional.
El lote 53 de la Parcelación Buena Suerte, se ubica sobre el costado occidental de la Avenida Segunda d...e la parcelación, al sur del Camino La Mejorana y al norte del camino de la parcelación Buena Suerte, que parte de la Ruta Nacional 45 A, y que constituye el acceso original a la parcelación.
AREA 7.224,35 M2 FRENTE 107 mts. FONDO PROMEDIO 68.05 mts. FORMA GEOMÉTRICA Polígono de cuatro lados de forma trapezoidal. RELIEVE Plano RELACION FRENTE – FONDO 0,6339
BENEFICIOS DEL LOTE
Ubicación del predio, con buenas vías de acceso y la consolidación de su entorno en conjuntos residenciales y establecimientos comerciales y educativos de buenas especificaciones.
Posibilidad de desarrollar un proyecto de vivienda campestre de máximo diez (10) unidades. Area del lote avaluado, que limita la posibilidad de desarrollar proyectos de vivienda similares a los que lo rodean, que requieren de mayor extensión. Posibilidad que brinda la norma de dar un uso dotacional, educativo o deportivo, como uso compatible. Transformación que ha tenido el sector en los últimos años, de fincas agrícolas y ganaderas, a conjuntos de vivienda campestre. Ubicación del sector dentro del municipio alimentado por buenas vías de acceso, como la Autopista Norte y la vía Chía-Cajicá. Presencia de centros comerciales, complejos de oficinas, instituciones de salud y de educación, media y superior, y el desarrollo comercial en formato de grandes superficies. Servicio de transporte público sobre la vía principal.
